• 你有什么仙?你有什么水?你有什么龙?你有什么文?你有什么通?你有牛皮癣!你有脓水!你有强词夺理霸王龙“你有剽窃抄袭文,你有狗屁不通文!都是王婆卖瓜自己咵,狗舔吊 2019-04-14
  • 中国内地6所高校跻身世界大学声誉排行榜百强  2019-04-12
  • 火车南站能多设置几个停车和上下车提示牌吗? 2019-04-12
  • 刚拿到!江西语文、数学高考试卷和答案来了!各地作文题哪里最难? 2019-03-15
  • 高清"真"锋相对 盘点埃及与乌拉圭的新旧利物浦神锋对决 2019-03-14
  • 独立音乐人蔡诗芸自定义音乐风格 小众音乐早就冷到热蔡诗芸 小众 2019-02-12
  • 可再生能源电价附加资金补助目录公布 2019-02-10
  • 把市场经济说成计划经济是不是痴呆病? 2019-01-26
  • 端午小长假珠海口岸将迎双向客流高峰 2019-01-24
  • "拼房小程序"暗藏桃色交易 只花一分钱就能"约起" 2019-01-24
  • 最后一句有点看不懂。 2019-01-23
  • 沪伦通制度安排就绪 债务违约率整体较低 2019-01-23
  • 【高清】重庆:特色图书馆书香四溢 2019-01-17
  • 印度一头12米长鲸鱼搁浅死亡 2019-01-17
  • 浙江台州副市长出庭应诉民告官案 称要作表率 2019-01-10
  • 腾讯分分彩大底玩法:2月投资楼市:高库存及三四线城市"逆势而上"

    2019-04-08来源:阅读:0[返回列表]
     调控紧缩之下,2月全国楼市整体依然平淡,供需均呈现下滑之势。根据相关机构监测的23个重点城市数据,供应方面整体延续1月份下滑趋势,几乎所有城市环比皆有较大程度的缩减,由此导致大多数城市成交量继续下滑,部分去年供需两旺的热点城市跌幅甚至超过四成。然而,部分此前高库存城市却逆势而上,一些三、四线城市也在春节期间返乡置业的带动下成交趋热。有业内人士分析认为,传统楼市旺季“金三银四”今年恐难现成色,但此前高库存城市和三、四线城市不在调控范围内,且受益于热点城市溢出效应,或将成为今年楼市成交的一大亮点。

    分分彩为什么十打大输 www.rljm.net 在楼市供应端,克而瑞房地产研究中心监测的23个重点城市数据显示,2月仅成都环比供应基本持平,其余皆有较大程度下滑。其中,长春、北京跌幅超过九成,济南、长沙、东莞等环比降幅均在80%以上,深圳截至2月27日仍没有新增供应上市;若与去年月平均供应相比,则全部下跌,且同比跌幅较大,其中超过四成城市跌幅超过80%。

    供应不济以及观望情绪浓郁导致大多数城市成交继续下滑。一线城市除上海以外,其余环比降幅均在25%以上;无锡、长沙等热点城市跌幅超过四成,去年大热的南京成交量环比更是大跌50%,同比则下滑了64%。不过,有部分城市成交有所回升,如沈阳、青岛、南昌、宁波2月份成交同比、环比均上涨,其中青岛环比上涨10%、同比上涨144%。

    部分热点城市供需下滑很大原因是由于新盘拿不到预售许可证。从目前已开出来的楼盘成交看,一、二线热点城市部分项目开盘去化情况并不差?!按釉谑垡皇窒钅康娜セ榭隹梢钥闯?,一线及部分热点二线城市市场热度仍在?!笨硕鸱康夭畔⒓胖葱凶懿枚∽骊疟硎?,就当前政策因素造成供求关系下滑的局面来看,并没有太多影响到一手住宅市场,尤其是新开的部分项目。

    尽管2月份市场交易活跃度整体而言普遍不高,但有两类城市近2个月的市场表现让人眼前一亮。

    第一类是此前高库存城市,如沈阳、徐州等,有望成为今年去库存城市的领头羊。数据显示,沈阳2月份成交量同比、环比涨幅分别达到57%和31%;徐州同比、环比则分别增长121%和6%,且1月和2月成交量均高于去年月平均成交值,此前的库存压力在近一年已有较大缓解。

    第二类是受益于返乡置业的三、四线城市,典型城市如宜昌,1月成交量同比上涨156%,2月份涨幅虽有所下降,但同比仍上涨了71%。

    丁祖昱认为,去年楼市供、需是从3月份开始发力的,今年3月复制去年的“小阳春”行情是非常困难的,能够从1月和2月的低谷走出来就已经不错了。整体交易量维持低位这一点毋庸置疑,尤其是二手房,交易量会有明显的下滑。

    数据显示,今年前2月二手住宅成交量持续低迷。其中,1月上海同比下滑80%,北京、深圳的跌幅在50%左右;2月份下滑的趋势进一步加剧。整体来看,未来一、两个季度将仍处在下滑的趋势中。

    (上海证券报 2017/03/01)

    附件列表:
  • 你有什么仙?你有什么水?你有什么龙?你有什么文?你有什么通?你有牛皮癣!你有脓水!你有强词夺理霸王龙“你有剽窃抄袭文,你有狗屁不通文!都是王婆卖瓜自己咵,狗舔吊 2019-04-14
  • 中国内地6所高校跻身世界大学声誉排行榜百强  2019-04-12
  • 火车南站能多设置几个停车和上下车提示牌吗? 2019-04-12
  • 刚拿到!江西语文、数学高考试卷和答案来了!各地作文题哪里最难? 2019-03-15
  • 高清"真"锋相对 盘点埃及与乌拉圭的新旧利物浦神锋对决 2019-03-14
  • 独立音乐人蔡诗芸自定义音乐风格 小众音乐早就冷到热蔡诗芸 小众 2019-02-12
  • 可再生能源电价附加资金补助目录公布 2019-02-10
  • 把市场经济说成计划经济是不是痴呆病? 2019-01-26
  • 端午小长假珠海口岸将迎双向客流高峰 2019-01-24
  • "拼房小程序"暗藏桃色交易 只花一分钱就能"约起" 2019-01-24
  • 最后一句有点看不懂。 2019-01-23
  • 沪伦通制度安排就绪 债务违约率整体较低 2019-01-23
  • 【高清】重庆:特色图书馆书香四溢 2019-01-17
  • 印度一头12米长鲸鱼搁浅死亡 2019-01-17
  • 浙江台州副市长出庭应诉民告官案 称要作表率 2019-01-10